JAVNI OGLAS
O PRODAJI POSLOVNOG OBJEKTA
- 1. PRODAVAC
Prodavac poslovnog objekta je Privredna banka Sarajevo d.d. Sarajevo (u daljem tekstu: Banka), sa sjedištem u ul. Obala Kulina Bana br.18, 71000 Sarajevo.
U ime Banke postupak prodaje provodi Komisija za nabavku i prodaju (u daljem tekstu: Komisija).
- PREDMET PRODAJE
Predmet prodaje je poslovni objekat u vlasništvu Banke, koji se nalaze u ulici Alipašina br. 6, Opština Centar – Sarajevo, upisan u listu nepokretnosti:
– z.k. uložak broj: 207 K.O. SP_Sarajevo –Mahala LV, broj parcele 267 ukupne površine 430 m²
– z.k. uložak broj: 140 K.O. SP_Sarajevo –Mahala L, broj parcele 111 ukupne površine 746 m² i broj parcele 287 ukupne površine 15m²
- PRAVO SUDJELOVANJA
Na javnom nadmetanju mogu sudjelovati sva pravna i fizička lica koja na ime garancije (depozita) za ozbiljnost ponude uplate novčana sredstva u iznosu od 200.000,00 KM (dvjesto hiljada KM) na račun Privredna banka Sarajevo d.d. Sarajevo br. 101 000 000 0001687 sa naznakom “za učešće na javnom nadmetanju”.
Zainteresovani mogu izvršiti: uvid u stanje nekretnine, dokumentaciju o nekretnini, razgledanje nekretnine uz prethodnu najavu, kao i dobiti sve ostale informacije u vezi sa ovim Javnim oglasom u Banci, svakog radnog dana u periodu od objavljivanja javnog oglasa do kraja roka za dostavljanje prijava putem e-maila: pravni@pbs.ba.
- NAČIN PRODAJE
Prodaja poslovnog objekta izvršit će se putem javnog nadmetanja – prikupljanjem pismenih ponuda (sistem zatvorenih prijava).
Banka kupcu nudi sljedeće mogućnosti:
- Mogućnost zakup prostora od strane Banke do 6 godina, i to :
- 285,00 m2 prizemlje – desno od ulaza
- 104,20 m2 prizemlje – lijevo od ulaza
- 491,45 m2 podkrovlje zgrade
- Mogućnost odgođenog plaćanja do 6 godina (uslov uplata min. 30% avansa)
- Mogućnost etažne prodaje, uz obavezu potencijalnog kupca da kupi sve etaže objekta po fazama kako slijedi:
- Faza 1. najkasnije do 02.2021 godine
- Faza 2. najkasnije do 09.2021 godine
- Faza 3. najkasnije do 12.2021. godine
- KRITERIJ ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
- Visina ponuđene cijene
- Način i uslovi plaćanja
- Mogućnost da Banka zadrži kao etažno vlasništvo 285 m2 prizemlja (desno od ulaza)
- Cijena zakupa (prizemlje i podkrovlje)
Prodaja se vrši po načelu „viđeno-kupljeno“, čime su isključeni svi naknadni prigovori.
Nekretnine se prodaju u zatečenom imovinsko-pravnom statusu, sa klauzulom ‘’viđeno kupljeno’’, te se na kupca, prenosi obim prava kojim Banka u trenutku prodaje raspolaže, sa obavezom kupca da snosi sve troškove prodaje, notarske i druge eventualne troškove, troškove poreza na promet, kao i eventualne druge naknade i provizije u vezi sa predmetom prodaje.
- PODNOŠENJE PONUDA
Ponuda se predaje propisno zapečaćena putem pošte ili direktno na protokol Banke, na adresu Privredna banka Sarajevo d.d. Sarajevo, Obala Kulina bana 18 Sarajevo, sa naznakom:
“Ponuda za javni oglas o prodaji poslovnog objekta putem javnog nadmetanja-ne otvarati”
- SADRŽAJ PONUDE
Ponuda za učešće na javnom nadmetanju se podnosi u pismenoj formi i mora sadržavati slijedeće:
- Za pravno lice: puni naziv, sjedište, kopija sudske registracije pravnog lica, ID i PDV broj, potpis ovlašćenog lica, kontakt osobu, broj telefona I iznos ponuđene cijene;
- Za fizičko lice: ime i prezime, adresa stanovanja, kopija lične karte ili rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti/obrta, potpis lica, kontakt telefon I iznos ponuđene cijene.
Ponuđena početna cijena iz ponude u zatvorenoj koverti je bez ograničenja.
- ROK ZA DOSTAVLJANJE PRIJAVE ZA UČEŠĆE NA JAVNOM NADMETANJU
Rok za dostavljanje prijave za učešće na javnom nadmetanju je najkasnije do 15.01.2021. godine.
- OTVARANJE PONUDA
Otvaranje ponuda će izvršiti Komisija, koja će rangirati ponuđače, te nakon donošenja odluke od strane organa Banke o izboru najpovoljnije ponude, o tome obavijestiti sve ponuđače.
- TROŠKOVI PONUDE
Banka ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku nadmetanja, te zadržava pravo prihvatiti u potpunosti ili djelimično ponudu, odbiti ponudu, poništiti javno nadmetanje ili odgoditi sve ponude u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima, niti je u obavezi objasniti razloge takve odluke.
- NAPOMENA
Odabranom ponuđaču Banka neće vraćati depozit već će isti biti tretiran kao predujam (kapara) za ponuđenu cijenu sa kojim će se zaključiti notarski ugovor o kupoprodaji sa obavezom uplate u dogovorenom roku na račun Banke.
Svim zainteresovanim kupcima čija ponuda ne bude prihvaćena depozit će biti vraćen u cjelokupnom uplaćenom iznosu.
Prenos vlasništva nekretnine na kupca moguće je izvršit tek nakon uplate 30% ugovorene cijene uz zabilježbu založnog prava predmetnog poslovnog objekta u korist Banke, sve do isplate cjelokupnog iznosa, ukoliko se ugovorena cijena plaća u ratama. Isto se primjenjuje i u slučaju fazne prodaje iz tačke 4 (3) ovog Javnog oglasa.
Troškove izrade notarske obrade ugovora o kupoprodaji, poreza na promet nekretnine, takse za uknjižbu i sve ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje snosi kupac.
Sve potrebne informacije u vezi sa Javnim oglasom mogu se dobiti putem e-maila: pravni@pbs.ba
- POSEBNA NAPOMENA
Poslovni objekat javnog oglasa o prodaja je u sklopu obuhvata novog regulacionog plana “ Alipašina-Koševo” koji je u postupku izrade sa utvrđenim novim smjernicama na osnovu usvojene Odluka o pristupanju izradi regulacionog plana “ALIPAŠINA-KOŠEVO” (Sl. novine Kantona Sarajevo br. 8 od 21.02.2019. godine).
